【大阪】土地活用営業 株式会社エイワハウジング
| 企業名 | 株式会社エイワハウジング |
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| 年収 | 550万円 〜 1000万円 |
| 勤務地 |
大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2番10号都島住宅京橋ビル10階
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| 職種 | 【大阪】土地活用営業 |
| 業種 | 不動産仲介／その他（営業） |
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正社員
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募集要項
| 仕事内容 |
■業務内容■ 福祉建築×土地活用 営業 1．特建（福祉建築）に関わる一連の業務 ・福祉施設（障がい者グループホーム、住宅型有料老人ホームなど）の建築用地の仕入れ ・仕入予定地に対する役所調査（建築・福祉関連）および建築可否の検討 ・仕入れた土地に対し、運営会社への賃貸提案・交渉 ・運営会社と建物仕様の打合せ ・運営会社の入る建物を「収益物件」として投資家へ売却提案 2．土地活用に関わる建築営業（場合によっては担当領域になる可能性あり） ・地主様への土地活用提案（障がい者グループホーム、住宅型有料老人ホーム、アパート等） ・建築プランに応じた運営会社・不動産会社とのマッチング（賃貸付け） ■当社について■ 私たち株式会社エイワハウジングは、大阪市内を中心に20年以上にわたり、地域密着で新築住宅・不動産事業を展開してきました。 土地の仕入れから建築・販売までを自社で一貫して手がける体制を強みとし、スピード感と柔軟性を活かした“ものづくり型の不動産会社”として進化を続けています。 私たちの特徴は、「ただ売る」のではなく、「価値ある事業をつくる」という視点。 特に福祉施設やアパートといった収益不動産の分野では、土地オーナー・運営事業者・投資家の三者をつなぎ、 地域や社会に必要とされる“建物と仕組み”をゼロから構想・提案しています。 部署の垣根を越えて、営業・設計・工務が一体となり、プロジェクトを形にしていく社風は、 自由度が高く、アイデアとスピードが活きる環境。 「自分で考え、動き、事業をつくっていきたい」──そんな想いを持った方にとって、 エイワハウジングは挑戦の舞台としてきっと面白いはずです。 ■具体的な業務内容■ ・土地オーナーや不動産業者との情報収集、仕入れ交渉 ・障がい者グループホーム／有料老人ホーム／アパートなどの事業企画 ・運営事業者（福祉法人等）や賃貸管理会社との条件交渉事業提案 ・投資家法人向けへの収益物件提案、出口戦略の構築 ・建築プランの検討、設計工務との連携、収支シミュレーション作成 ・用途地域や法規制の調査、行政協議（必要に応じて） など、住宅販売を支える集客・PR業務を幅広く経験できます。 ・各種契約（売買賃貸建築請負等）に向けた準備、社内外調整 ■業務の基本的な流れ■ 1．土地情報の取得（業者・地主・紹介など） 2．土地条件・周辺環境・用途地域などを踏まえ、建物用途・商品企画を検討 3．福祉運営事業者または賃貸管理会社への提案・条件交渉 4．社内で建築プラン・収支案を作成し、投資家へ提案 5．事業化決定後は建築～引渡しまで社内各部門と連携して進行 ■仕事内容■ ＜1日の動きのイメージ＞ ・午前：地主訪問／午後：建築打合せ／夕方：運営法人とZoom提案 ・事務所で案件収支作成・物件資料整備・社内ミーティング ＜案件の特徴＞ ・建物タイプ：障がい者グループホーム、住宅型有料老人ホーム、木造アパート、共同住宅、民泊型施設など ・エリア：大阪府・兵庫県中心（転勤なし） ＜営業スタイル＞ ・「不動産×建築×福祉」をかけ合わせたコンサルティング型の提案営業 ・単なる売買ではなく、仕入～商品企画～出口戦略まで一貫して手掛けるため、収益感覚と構想力が磨かれる ・地主、運営法人、投資家、銀行など多様な相手と連携 |
|---|---|
| 求める人材 | ■応募資格、条件■ 必須条件※普通自動車免許をお持ちで下記のいずれかのご経験をお持ちの方 歓迎条件 以下のスキル、ご経験をお持ちの方 ・不動産売買・用地仕入・収益物件営業などの経験 ・建築、または福祉業界での調整・営業経験 ・宅建や建築士などの資格保有者優遇 その他、希望する人物像 ・過去の経験だけにとらわれず、「状況を見て自分で考えて動ける人」 ・決まったパターンのない仕事にも楽しんで取り組める方 ・未知との遭遇に、前向きにチャレンジできる方 特建の仕事は、日々が「マニュアルにない判断の連続」です。 「決まっていないからこそ、面白い」と思える方をお待ちしています。 |
給与・待遇
| 給与 |
565万円 ～ 905万円 ■通勤手当 ■残業手当 ■資格手当 ■その他手当 |
|---|---|
| 雇用・契約形態 | 正社員 |
| 募集ポジション | 【大阪】土地活用営業 |
| 待遇・福利厚生 |
■各種社会保険完備 ■その他制度 |
勤務時間・休日
| 勤務時間 | 9:30～18:30 |
|---|---|
| 休日・休暇 | ■週休2日制 |
その他
| 企業会社特徴 | 私たち株式会社エイワハウジングは、 「Only Living for One Family（LIVONE）」 ～ひとつの家族に、他にはない暮らしを～ を理念に掲げ、一棟入魂の精神で“オンリーワン”の住まいづくりを追求し続けています。 大阪市内を中心に、地域密着で20年以上。 土地の仕入れから住宅の設計・施工・販売までを自社で一貫して行う体制を強みに、 厳しい住宅市場の中でも着実に成長を続けています。 お家づくりのプロセスでは、まず営業が地域特性や顧客像（ペルソナ）を設定。 70％を占める建売住宅においても、LIVONE独自のコンセプトを反映し、 設計士と綿密に打ち合わせを重ねながら、周辺環境やターゲット層に合わせた「その土地だけの家」をプランニングします。 間取りが決まると、インテリアコーディネーターが仕様・カラー・家具までトータルコーディネート。 すべての建売において、モデルハウスに匹敵するクオリティを実現しています。 さらに現在は、 障がい者グループホームや有料老人ホームなどの【福祉施設建築】 投資家ニーズに応える【木造アパート・民泊】などの収益不動産開発 遊休地を活かし不動産価値を最大化する【土地活用・企画提案】 といった分野にも積極的に取り組み、社会性と収益性を両立した事業を展開しています。 「誰のために、どんな暮らしを、どう設計するか」 その本質を問い続け、設計・工務・営業が一体となってプロジェクトを創り上げる── それが、私たちエイワハウジングの“ものづくりの姿勢”です。 |
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企業情報
| 企業名 | 株式会社エイワハウジング |
|---|---|
| 資本金 | 2，000万円 |
| 事業内容 | 新築住宅事業、不動産業 |
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