【リーシングコンサルタント】／未経験歓迎！ 年休125日／商業施設と出店希望店舗のマッチングを実現！ 株式会社ジェイ・プラン
| 企業名 | 株式会社ジェイ・プラン |
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| 年収 | 350万円 〜 400万円 |
| 勤務地 |
東京都新宿区新宿1-34-8 近代BLD.15 5F
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| 職種 | 【リーシングコンサルタント】／未経験歓迎！ 年休125日／商業施設と出店希望店舗のマッチングを実現！ |
| 業種 | その他（不動産・建設系）／住宅・不動産営業（個人営業） |
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正社員
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募集要項
| 仕事内容 |
デベロッパー様と出店希望者様とのマッチング事業を展開。出店を検討している企業様の特徴を理解し、事業拡大を狙える案件をご提案。商業施設に対してはその施設がより愛されるための方法や店舗を提案します。 入社後3ヵ月の研修期間の後は1日5~15件程の新規顧客へのアプローチを行います。同社が対峙するお客様は長期的なスパンで出店/開発計画を行っているため日々の関係性構築や情報収集が重要となります。併せて先輩社員との同行も行い商談の進め方や業界/お客様の動向を直に触れ、理解を進めていきます。デベロッパー/商業施設と出店計画している店舗様とのマッチングを行う他社にはない事業・業務内容なのが特徴です。 【リーシングコンサルタントとは？】 リーシングというのは一般的にはリース業務や賃借のことを指し、不動産業界においては賃貸の不動産物件に対してテナント付けを行い、仲介業務を行うことを意味します。 ジェイ・プランでの『リーシングコンサルタント』とはデベロッパー様の目線に立ち、デベロッパー様と方向性を合わせたうえで店舗誘致活動のお手伝い・サポートなどを行います。 フロアリニューアルの際のお話しを例に挙げると ■ヒアリングと提案 デベロッパー様の想いやフロア全体をどういう方向性にしたいのか、をお聞きします。何度もお打ち合わせをし、お互いのイメージの共有と方向性を合わせます。 ↓ ■リニューアルコンセプトの作成 想いを共有した後、具体的にデータや紙面に落とし込み、プレゼンテーションやお打ち合わせを行います。 ↓ ■候補店舗様の策定 コンセプトが一致した後、候補店舗様のリストアップをいたします。デベロッパー様と議論しながら、どの店舗様が合うのかを模索、検討します。 ↓ ■店舗様の誘致活動 候補店舗様が定まり次第、誘致のためにヒヤリングを開始します。ただし、様々な店舗様に同時に情報を流すことをせず、一店舗、一店舗、時間をかけてご連絡とご提案をさせていただきます。 ↓ ■店舗様の選定と調整 出店を希望する店舗様がそろったのち、最終的に店舗様の選定を行います。デベロッパー様のコンセプト・意向に沿った店舗構成や賃料面からもアドバイスをさせていただきます。 ↓ ■内定店舗様への通達と契約・工事関連調整 デベロッパー様で内定した店舗様に店舗決定のご連絡をさせていただくのと同時に契約関連の調整や工事関連の打ち合わせの調整をさせていただきます。 ↓ ■OPENまでの諸々調整 出店まで問題が発生した場合、諸調整をさせていただくこともあります。 |
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| 求める人材 | 【必須】 ・ご意欲・志望度を重視した採用となります！ ・完全未経験歓迎！ 【歓迎】 ・対顧客の折衝経験 【入社者事例】 前職が保育士/アクセサリーデザイナー等、ほとんどが未経験から活躍している社員が多く在籍しています！ ■入社後のステップ：1ヵ月目：座学と教育担当社員の打合せに同行、2ヵ月目～3ヵ月目：新規アプローチの開始。座学＋同行＋新規、4ヵ月目～6ヵ月目：試用期間中、教育担当社員と常にMTGを行いながら新規アプローチを主軸に改善。6ヵ月目以降～：試用期間終了、上記と同様に新規アプローチを続けていくが店舗との業務委託でのデベロッパー（施設）のリニューアルや立ち上げのサポートを行い、できる範疇を広げていく。 |
給与・待遇
| 給与 |
350万円 ～ 400万円 ■通勤手当 ■残業手当 |
|---|---|
| 雇用・契約形態 | 正社員 |
| 募集ポジション | 【リーシングコンサルタント】／未経験歓迎！ 年休125日／商業施設と出店希望店舗のマッチングを実現！ |
| 待遇・福利厚生 |
■各種社会保険完備 ■退職金制度 |
勤務時間・休日
| 勤務時間 | 9:30～18:00 |
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| 休日・休暇 | ■祝日 |
その他
| 企業会社特徴 | 【ビジネスモデル】 ■商業施設ディベロッパー、テナント企業の両側から成功報酬を頂くコンサルティングビジネスです。 クライアント企業との契約内容は様々ですが、同社は「情報」を武器とし、成功報酬を頂くビジネスモデルを展開しております。 商業施設ディベロッパーは、新規オープンやリニューアル時に、自前で入居テナントの選定(リーシング)を行いますが、いわゆる『目玉』となるテナントの呼び込みを考えた際、第三者からのコンサルティングを求める傾向にあります。そこで登場するのが同社「ジェイ・プラン」です。同社が持つテナント企業とのネットワークを駆使し、商業施設に新たな目玉テナントとして入居するまでのコンサルティングを行います。 逆に、テナント企業側も「自社の名前をより多くの顧客に知ってほしい」という要望から、都心の商業施設への入居希望を抱えています。この要望を多くストックし、マッチングビジネスを展開します。 【数多くの実績】 同社はこれまで、飲食店や、雑貨屋などの専門店、小売店や医院開業物件など、多数の店舗開発・店舗出店のサポートをしております。また、SC（ショッピングセンター）プロデュースの実績も多く、複合型SC・駅ビル・百貨店・サービスエリアなど様々な実績がございます。 ★2012年には、落合南長崎(東京都豊島区)の複合型SC『アイテラス』をプロデュースしております。 新規商業施設開発にあたり、運営計画の策定からコストの算定、その後の管理運営方法の決定などをコンサルティングし、結果的に大半の入居テナントのリーシングに関わっております。 |
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企業情報
| 企業名 | 株式会社ジェイ・プラン |
|---|---|
| 設立 | 35643 |
| 資本金 | 4，000万円 |
| 事業内容 |
【事業内容】 ■商業施設をメインにした流通開発コンサルティング ＜提供サービス＞ [1]駅ビル・商業施設デベロッパー様に対するサービス 「自社が保有する商業施設に空き店舗があり困っている、、」「商業施設のリニューアル予定があるが、目玉となるテナントの呼び込み・選定に悩みを抱えている、、」などの課題に対するご提案を行っております。 同社は、首都圏を中心に、区画入替えによるテナント募集や、フロアもしくは施設全体リニューアルをお考えの商業施設デベロッパー様へ、テナントのご紹介や、リニューアル・再開発案件等の企画・プランニングをしています。 1997年の会社設立以来、数多くの案件を手掛けており、施設の活性化のサポートをしてきた結果、リピートしてご相談いただくデベロッパー様が現在も多くあります。 [2]出店店舗様およびメーカー問屋様に対するサービス 商業施設（駅ビル・ショッピングセンター）に出店を希望する飲食店や物販店、サービス業種店やクリニックなどに対し、テナント募集のある物件情報（区画入替え案件、リニューアル案件、新規開発案件）から店作りのノウハウまでを提供しています。 好立地をきっかけに繁盛店や有名店へ発展するケースは少なくありません。同社が持つ独自のノウハウと培った情報収集力で、好立地に出店を希望するテナントの「新規出店計画」や「店舗開発」を協力にサポートします。 |
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