【大阪】分譲住宅の用地仕入れ営業 ★仕入れ力が強み／残業２０ｈ程・長期休暇ありで働き方◎ 株式会社エイワハウジング
| 企業名 | 株式会社エイワハウジング |
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| 年収 | 450万円 〜 800万円 |
| 勤務地 |
大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2番10号都島住宅京橋ビル10階
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| 職種 | 【大阪】分譲住宅の用地仕入れ営業 ★仕入れ力が強み／残業２０ｈ程・長期休暇ありで働き方◎ |
| 業種 | 不動産仲介／住宅・不動産営業（法人営業） |
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正社員
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募集要項
| 仕事内容 |
■業務内容■ 大阪市内を中心に、自社の分譲住宅用地の仕入営業。買い契約、決済、更地にして完成宅地化まで。 ■当社について■ 私たち株式会社エイワハウジングは、大阪市内を中心に20年以上にわたり、新築戸建住宅と不動産事業を手がけてきました。 土地の仕入れから建築・販売までをすべて自社で行う体制により、スピード感と柔軟性を活かした“開発型の不動産会社”として進化を続けています。仕入営業が注力できるように、設計・施工・販売などは分業体制を徹底しており、業務に集中しやすい環境が整っています。 特に当社では、43条但し書き道路や境界未確定地など他社が敬遠する土地にも価値を見出し、独自のノウハウで商品化しています。 「この土地、面白そう」と思える目利き力と、「いける」と判断できる胆力があれば、スピード感のある意思決定と社内の技術力で、結果につながる仕入れができる会社です。 ■具体的な業務内容■ 戸建分譲用地の情報収集（不動産仲介会社地主金融機関などから） 現地調査、法令インフラ周辺環境の確認 事業採算の検討（ボリュームチェック収支作成想定プラン） 仕入交渉、売買契約、決済までの対応 仕入後は用地の完成宅地化 ■業務の基本的な流れ■ 1．仲介業者・情報ルートから土地情報を入手 2．社内で簡単な建築ボリュームチェック・収支計画をシミュレーション 3．現地確認・法規調査・役所調査などを実施 4．社長や営業、上長と連携し、即断即決で買付～契約へ進行 5．契約～決済完了後は、完成宅地にし、営業、設計に引き継ぐ ■仕事内容■ ＜1日の動きのイメージ＞ ・午前：業者訪問・新着土地のヒアリング／午後：役所調査・社内打ち合わせ／夕方：現地確認・価格交渉など ・「情報を掘る」「判断を下す」「事業を動かす」──スピードと戦略が求められる、変化のある仕事です。 ＜案件の特徴＞ ・対象物件：木造戸建（建売・売建）、福祉施設用地、収益物件用地など ・仕入検討エリア：大阪市内から1時間圏内 ・扱う土地規模：1区画（約50㎡）～大型分譲や収益施設（100坪以上）まで ＜営業スタイル＞ ・ノルマではなく、「利益性」と「判断スピード」を重視 ・営業や設計士、工務と同じフロアにいるため、タイムラグなく事業検討ができる ・「この土地、いける」と思えば、社長が即日で買付を出す決断力がある |
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| 求める人材 | ■応募資格、条件■ 必須条件※普通自動車免許をお持ちで下記のいずれかのご経験をお持ちの方 ・不動産売買の業務経験がある方 歓迎条件 以下のスキル、ご経験をお持ちの方 ・用地仕入れの業務経験がある方 ・宅地建物取引士 |
給与・待遇
| 給与 |
450万円 ～ 800万円 ■通勤手当 ■残業手当 ■資格手当 ■その他手当 |
|---|---|
| 雇用・契約形態 | 正社員 |
| 募集ポジション | 【大阪】分譲住宅の用地仕入れ営業 ★仕入れ力が強み／残業２０ｈ程・長期休暇ありで働き方◎ |
| 待遇・福利厚生 |
■各種社会保険完備 ■その他制度 |
勤務時間・休日
| 勤務時間 | 9:30～18:30 |
|---|---|
| 休日・休暇 | ■週休2日制■祝日■その他休暇 |
その他
| 企業会社特徴 | 私たち株式会社エイワハウジングは、 「Only Living for One Family（LIVONE）」 ～ひとつの家族に、他にはない暮らしを～ を理念に掲げ、一棟入魂の精神で“オンリーワン”の住まいづくりを追求し続けています。 大阪市内を中心に、地域密着で20年以上。 土地の仕入れから住宅の設計・施工・販売までを自社で一貫して行う体制を強みに、 厳しい住宅市場の中でも着実に成長を続けています。 お家づくりのプロセスでは、まず営業が地域特性や顧客像（ペルソナ）を設定。 70％を占める建売住宅においても、LIVONE独自のコンセプトを反映し、 設計士と綿密に打ち合わせを重ねながら、周辺環境やターゲット層に合わせた「その土地だけの家」をプランニングします。 間取りが決まると、インテリアコーディネーターが仕様・カラー・家具までトータルコーディネート。 すべての建売において、モデルハウスに匹敵するクオリティを実現しています。 さらに現在は、 障がい者グループホームや有料老人ホームなどの【福祉施設建築】 投資家ニーズに応える【木造アパート・民泊】などの収益不動産開発 遊休地を活かし不動産価値を最大化する【土地活用・企画提案】 といった分野にも積極的に取り組み、社会性と収益性を両立した事業を展開しています。 「誰のために、どんな暮らしを、どう設計するか」 その本質を問い続け、設計・工務・営業が一体となってプロジェクトを創り上げる── それが、私たちエイワハウジングの“ものづくりの姿勢”です。 |
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企業情報
| 企業名 | 株式会社エイワハウジング |
|---|---|
| 資本金 | 2，000万円 |
| 事業内容 | 新築住宅事業、不動産業 |
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