施工管理｜ビルメンテナンス業務全般 課長候補 (残業15時間以内)【東京都】 ミノラス不動産株式会社
| 企業名 | ミノラス不動産株式会社 |
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| 年収 | 500万円 〜 900万円 |
| 勤務地 |
東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ1F
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| 職種 | 施工管理｜ビルメンテナンス業務全般 課長候補 (残業15時間以内)【東京都】 |
| 業種 | 不動産仲介／建築施工管理 |
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正社員
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募集要項
| 仕事内容 |
オーナー様の資産運用の最良のパートナーとして、同社管理物件の施工管理を通して、収益を最大化させることが主な業務となります。 ■業務詳細 自社管理物件オーナーへの長期修繕計画・工事提案・管理全般のビルメンテナンス業務を行って頂きます。 ①自社管理物件の長期修繕計画作成・説明 ②自社管理物件オーナーへの長期修繕計画に伴う工事提案 ③入居者様アンケートから、リフォーム・修繕提案 ④現場監理全般（安全・品質・工程・積算） ⑤協力会社との契約関係・費用関係等の調整 ⑥自社仕入れ材料の価格交渉とルート開拓 ⑦自社施工 ⑧管理業務の改善（新スキーム・フロー作成） ⑨オーナー様向けセミナーの開催 ※能力によってお任せする場合があります。 ■業務の特徴 オーナー様ごとの不動産経営レポート(ROA診断、リーシング診断、長期修繕計画等)を5月・6月頃作成し、説明をして年間の経営計画を組んでいき、そこから業務を進めていきます。PM担当と一緒に、入居者さんの長期入居・建物保持につながる建物メンテナンスや、築年数が経過した物件へのリノベーション、コンバージョンなどの不動産再生などを通して、相続・承継を見据えた長期的な視点で不動産経営のサポートをしていただきます。 |
|---|---|
| 求める人材 | ■必須条件： ・建物リフォーム、工事施工管理のご経験、もしくはプロパティマネジメント業務のご経験 ・2名以上のマネジメントのご経験 ・普通自動車運転免許 ■歓迎条件： ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・2級ないし1級建築士 ■配属先 課長代理1名（30代）、主任1名（20代）、社員5名（20代4名、50代1名）、パート9名（30代2名、40代1名、50代1名、70代5名）で構成されています。 |
給与・待遇
| 給与 |
530万円 ～ 880万円 ■通勤手当 ■残業手当 ■役職手当 ■その他手当 |
|---|---|
| 雇用・契約形態 | 正社員 |
| 募集ポジション | 施工管理｜ビルメンテナンス業務全般 課長候補 (残業15時間以内)【東京都】 |
| 待遇・福利厚生 |
■各種社会保険完備 ■社員旅行 ■その他制度 |
勤務時間・休日
| 勤務時間 | 8:45～18:00 |
|---|---|
| 休日・休暇 | ■週休2日制■夏季休暇■年末年始休暇■年次有給休暇■その他休暇 |
その他
| 企業会社特徴 | ■経営理念「つなぐ人をつくる会社」 ミノラス不動産は、人をつくる会社です。不動産を次世代につなぐ。この街とお客様をつなぐ。オーナー様・後継者様、ステークホルダーの皆様との街づくり・縁づくり・人づくりを通して、世代を超えて地域不動産を活かし続け、お客様の人生・地域社会・業界・国家の繁栄に寄与します。 ■当社の特徴「地域密着ワンストップ不動産」 地域のオーナー様・地主様を顧客として、不動産承継業・不動産再生業・地域密着宿泊業を事業領域としている品川区・大田区の完全地域密着型企業です。建設と施工以外のほぼすべての分野を通して、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指します。”不動産の健康診断”による資産価値や適性稼働率の見える化等、次世代に最適な形で受け継いで頂くための「不動産承継業」で、この街をどこよりも知る企業としてのフレキシブルな提案に積極的に取り組んでいます。データに基づく誠実な分析と、顧客と同じゴールを本気で見据えるド真剣さが強みです。 ■ミノラス不動産の強み 1993年に大田区蒲田に誕生した当社は、設立以来、地域密着の強みを活かして、不動産活用および不動産管理業を中心に多岐にわたる不動産事業を展開してきました。その特徴は、地域不動産のプロフェッショナルとしての高い専門性。 お客様の“命の次に大切な資産”を未来永劫お守りし、オーナー様の思いを実らすために、どういう資産のゴール設定をするべきか（増やして繋ぐ、処分する等）を一緒に決め、そのためには今どのような運営をしたらそのオーナー様にとっての収益最大化、資産最適化に繋がるかを考え、将来に向けた多くの選択肢をご用意しご提案します。 さらに今後は20年後、30年後の不動産継承を見据えた賃貸サポートに注力し、オーナー様の人生を豊かにする不動産コンサルティングを極めていきます。 |
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企業情報
| 企業名 | ミノラス不動産株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 34243 |
| 資本金 | 100，000，000円 |
| 事業内容 |
ミノラス不動産は、お客様の承継計画を共に実現させる不動産経営サポート企業です。管理・再生・新しい貸方を通して、次世代への大切な資産を”「守る」×「増やす」×「つなぐ」” ■事業内容 ・賃貸経営サポート事業・・・空室対策、リーシング診断、長期修繕計画、建物メンテナンス、入居者サービス、リフォーム、リノベーション、賃貸仲介、空室保証、一括借り上げ、賃貸保証 ・資産形成コンサルティング事業・・・ROA診断、不動産経営レポート作成、賃貸物件建築プロデュース、収益物件売買、資産組み換えコンサルティング、底地借地管理、資産形成コンサルティング、売買仲介、駐車場管理 ・リーシングイノベーション事業・・・マンスリーや家具付き賃貸マンションの企画及び運営、シェアハウスや外国人賃貸物件の企画及び運営、民泊や宿泊事業の企画及び運営、コインPやバイクPの企画及び運営、トランクルームやレンタル収納の企画及び運営 ・地域活性化事業・・・次世代向け不動産経営勉強会、不動産承継を成功させるオーナー会、子ども食堂、レンタルスペース、まち泊の運営 |
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