営業｜賃貸プロパティ・マネジメント／（年間休日120日以上）【香川県丸亀市】 株式会社穴吹ハウジングサービス
| 企業名 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
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| 年収 | 450万円 〜 650万円 |
| 勤務地 |
香川県丸亀市土器町東七丁目８９０番地
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| 職種 | 営業｜賃貸プロパティ・マネジメント／（年間休日120日以上）【香川県丸亀市】 |
| 業種 | 不動産管理／住宅・不動産営業（法人営業） |
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正社員
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募集要項
| 仕事内容 |
【職務内容】 ★2年連続ベースアップ実施！ ★中途入社比率81% ★営業経験が生かせるお仕事です ★資格（管理業務主任者、宅地建物取引士） 保持者歓迎、優遇します ★マンション管理業務経験者、歓迎 ★フレックス活用で自分で時間を調整できる ★完全週休2日で土日祝休み ★年休120日(計画年休含む)でムリせず働きやすい ★6期連続増収増益中 ★安定の総合不動産グループで長く活躍できる ◆あなぶきハウジングサービスの賃貸仲介・管理を行っている ”部屋ナビshop” ではお客様のお部屋探しはもちろん、 賃貸マンションの管理や、マンション・アパートのオーナー様に対する、物件の資産価値向上のためのご提案などを行っています。 【主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます！】 ◎当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など） 設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。 修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。 ◎敷金精算・原状回復に関する業務 退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。 ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。 ◎リーシング（募集や空室物件の客付け）業務 お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。 募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。 ◎オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案 築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。 ◎消防点検などのビルマネジメント業務 昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。 それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。 その他・・・ ◎家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。） ◎管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます。） ◎契約書や入居に関する各種書類の作成 など 【働きやすい環境を目指しています】 ◎フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。 ◎業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。 【転勤について】 将来的な転勤はありますが、ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。 異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。転居をともなう異動が発生する場合は、各種手当あり。 ・赴任手当（単身の場合75，000円／家族帯同の場合200，000円） ・派遣手当（30，000円／月額） ・独身寮・社宅の用意（社宅寮費として10，000円～または20，000円～ 水道光熱費・駐車場・火災保険料等は自己負担） ※詳細は、会社規定による。 ※事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」もご相談できます。 |
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| 求める人材 | 【業務経験】 ◎業務内容が専門的なので、不動産業界経験者（賃貸仲介や売買でも可）が望ましいです。 物件の仲介や管理の仕組みについて、ある程度理解がある方でお願いします。 ◎オーナー様は高めの年齢の方が多いです。コミュニケーション能力がありマナー・身だしなみに配慮できる方を求めます。 ◎宅地建物取引士 資格保持者、歓迎。 ◎業務で車を運転しますので「普通自動車免許」は必須とします。運転に不安のない方でお願いします。 ●業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています。 【資格】 宅地建物取引士／管理業務主任者 あれば 尚可 |
給与・待遇
| 給与 |
486万円 ～ 618万円 ■通勤手当 ■営業手当 ■残業手当 ■その他手当 |
|---|---|
| 雇用・契約形態 | 正社員 |
| 募集ポジション | 営業｜賃貸プロパティ・マネジメント／（年間休日120日以上）【香川県丸亀市】 |
| 待遇・福利厚生 |
■各種社会保険完備 ■退職金制度 ■育児休暇制度 ■その他制度 |
勤務時間・休日
| 勤務時間 | 9:00～18:00 |
|---|---|
| 休日・休暇 | ■完全週休2日制（土・日）■祝日■その他休暇 |
その他
| 選考プロセス | 書類選考・WEB適性検査⇒１次面接（部門長）⇒2次面接（役員）⇒内定※内定後、社員面談等も実施可能です |
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| 企業会社特徴 | マンション販売や戸建て販売といった不動産「売買」業界ではなく、不動産「管理」業界に属しております。 管理業界は景気によって売上が変わらず、管理収入から安定的な収益を得られるストックビジネスであることが特長です。 当社は順調に管理戸数を伸ばし、売上も右肩上がりで推移しております。特に西日本エリアではM&Aやリプレイス（管理会社の変更）も積極的に行っております。 【3つの財産】 私たちがこの会社で得たかけがえのない「3つの財産」を、お客さま一人一人へ提供し、幸せな人生を感じていただくこと。それをあなぶきグループの全ての力で支えていくことが私たちの“喜び”です。 ・一つ目は、住まいを管理するというスキルや能力です。 当社独自の人材育成システムや施設を活用し、専門性の高い技能を身につけた社員が、お客さまをサポートします。 ・二つ目は、あなぶきのグループ力です。 住まいに関することから保険やエンターテインメントに渡る当社のグループ力は、お客さまの人生におけるさまざまなシーンの中で、確実なサポートを実践していきます。 多角的観点から最良な状態を選択し、それを実現させるためのノウハウがあるのです。 ・そして最後に、社会への存在価値です。 伸びゆくマンション管理業の展開は多岐に渡り、さらに専門性が問われます。より強く時代に求められていく中でふくらむ当社への期待は、私たちの糧となり、すべてのお客さまに対する使命・役割・貢献・影響力を示す存在価値となります。 これら3つの財産を提供し共有することで、お客さまの人生が心豊かなものになると私たちは信じています。今だけではなく、将来を見据えた「しあわせ」を、ともに歩んでいける企業を目指し、日々前進して参ります。 |
企業情報
| 企業名 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
|---|---|
| 設立 | 30621 |
| 資本金 | 1億円 |
| 事業内容 |
【事業内容】 1. 分譲マンション等の建物管理事業 2. 賃貸仲介・開発事業 3. パーキング事業 4. リフォーム・インテリア製品等販売事業 5. 損害保険代理店事業 6. 不動産仲介事業 【メッセージ】 総合不動産管理にもっとも大切なのは「人財」です。 世界中に“しあわせ『感』理”を展開し、多くのお客様に喜んでいただきたい。 イノベーションでお客様の日常を、より安心・安全で、豊かな住生活にしたい。 それを実現するのは、同じ想いをもった「人財」です。 あなたの成長と共に私たちも成長していきたい。それが、私たちの願いです。 【強み】 ■イベント 企画・提案力 いつまでも住み続けたくなるような心地よいコミュニティ形成のためのイベントや、「いざ」という時に備えた防災訓練やセミナーを企画・提案します。 ■体感教育力(あなぶきPMアカデミー) 建物や設備への知識はもちろん、高い接遇レベルを兼ね備えたマンション管理のプロフェッショナルを育成しています。 ■人財力 さまざまな分野に精通した有資格者をはじめ、全社員が一丸となり、きめ細やかな対応と高品質のサービスをご提供します。 ■解決力(あなぶきコールセンター) 自社運営による、24時間365日体制で、お客さまのどのような声も逃すことなく、迅速に対応できる環境を整えています。 ■あなぶきグループの総合力 グループビジョン「地域社会に生かされ生きる。」とブランドスローガン「もっと、わくわく！」をもとに、あなぶきグループ各社が全力を挙げて、お客さま一人ひとりの暮らしをサポートします。 |
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